A la hora de alquilar una casa es importante saber si el inquilino es solvente o no. La preocupación de muchos arrendadores es que no sean solventes y con la última reforma de la LAU es aún más complicado saberlo ya que la cuantía de las garantías se ha reducido. La forma más sencilla para saber si el inquilino es solvente es saber si tiene estabilidad laboral e ingresos, solicitar el contrato de trabajo y las últimas nóminas. A continuación os mostramos cómo realizar el estudio y os facilitamos información sobre uno de ellos, el plan alquila.

¿Cómo realizar el estudio?

Estos son algunos de los métodos para conocer la solvencia del inquilino:

  • Solicitar el contrato de trabajo y las últimas nóminas si traba por cuenta ajena: Esto nos servirá para poder conocer el tiempo que lleva trabajando, si es funcionario o trabaja para una empresa privada con contrato temporal o indefinido. De esta forma también es posible saber si los ingresos mensuales netos y posibles embargos en la nómina.
  • Solicitud al autónomo: Se le puede pedir la última declaración de la renta, la declaraciones trimestrales de IRPF e IVA. Estos datos facilitan conocer las circunstancias profesionales os i percibe rentas por otros conceptos.
  • Si el inquilino viene de fuera de España: Es posible que tenga las cuentas bancarias y fuentes de ingresos fuera de España. Conviene saber que en el área de la Unión Europea existe una normativa que permite bloquear cuenta corrientes en el extranjero por vía jurídica si el inquilino incumple alguna normativa.
  • Otras opciones: Se puede contrastar el crédito del posible inquilino. Una de las formas es solicitar un estudio de solvencia del inquilino a alguna empresa que presta estos servicios, lo que exigirá que el futuro arrendatario de su consentimiento. Otra de las opciones es consultar algún registro de morosos para descartar que el candidato aparezca como deudor en estas listas.

Estudio de solvencia plan alquila

Plan alquila es un servicio de gestión profesional de alquiler para la intermediación entre propietario e inquilinos de la Comunidad de Madrid. Para poder acogerse al servicio de alquiler es necesario rellenar un formulario de solicitud y entregar los impresos requeridos. Esta es la documentación que hay que entregar para el estudio de solvencia:

  • DNI, pasaporte o Tarjeta de Resicendia
  • Última declaración de la Renta
  • Informe de vida laboral
  • Los trabajadores de cuenta ajena
    • Contrato de trabajo
    • Últimas tres nóminas
  • Para trabajadores por cuenta propia
    • Tres últimas declaraciones trimestrales del IVA y resumen anual
  • Para otras situaciones
    • Consultar la información a través de los canales de información disponibles

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